265 000 €
A partir de ... € / mois
48 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Au coeur d'un environnement recherché à Meudon, à quelques pas des gares, bus et écoles, découvrez ce bel appartement situé dans une petite copropriété de caractère en meulière datant de 1920, aux charges maîtrisées.
Ce 3 pièces traversant, en bon état général, séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une chambre, ainsi que d'un bureau offrant la possibilité d'être réaménagé afin de créer deux chambres confortables.
L'ensemble bénéficie d'un plan optimisé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
? Opportunité d'investissement attractive :
Loyer potentiel d'environ 1 350 € / mois,
Rentabilité estimée à 5,8 %,
Potentiel de valorisation grâce à des travaux d'isolation intérieure permettant d'améliorer la performance énergétique.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, emplacement stratégique et fort potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 350,00 €
Référence Agence : 3930
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670,00 € et 2 290,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
