Immobilier à Meulan en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Meulan, ville située dans le département des Yvelines en Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Une ville abordable pour l'achat immobilier

Selon les données de 2023, le prix moyen de vente des maisons à Meulan s'élève à 292 416 €, avec un prix minimum de 119 000 € et un maximum de 894 100 €. Ces chiffres restent inférieurs à la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Des surfaces moyennes intéressantes

Avec une surface moyenne de 89 m² pour les maisons vendues en 2023, Meulan offre des biens immobiliers de taille intéressante. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes à la recherche d'espace.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des maisons à Meulan était de 12 € / m² / mois. Bien que ce chiffre soit supérieur à la moyenne nationale, il reste inférieur à la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un argument en faveur de la location pour ceux qui ne souhaitent pas investir dans l'achat immobilier.

4. Un marché dynamique

Avec 45 ventes de maisons en 2023, Meulan connaît un marché immobilier dynamique. Cela peut être un signe de confiance pour les investisseurs, qui peuvent espérer une plus-value à long terme.

5. Un marché en hausse

Les données des années passées montrent une tendance à la hausse des prix de l'immobilier à Meulan. En 2018, le prix moyen de vente des maisons était de 265 000 €, soit une augmentation de plus de 10 % en 5 ans. Cela peut être un argument en faveur de l'achat immobilier dans cette ville.

6. Une ville en développement

Meulan bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de grandes villes comme Paris et Versailles. De plus, la ville est en constante évolution, avec des projets de développement urbain en cours. Cela peut être un atout pour l'investissement immobilier à long terme.

7. Un cadre de vie agréable

Avec ses bords de Seine et ses nombreux espaces verts, Meulan offre un cadre de vie agréable. Cela peut être un argument en faveur de l'achat immobilier pour ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant.

8. Des transports en commun bien desservis

Meulan est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare SNCF reliant Paris en moins d'une heure. Cela peut être un avantage pour les personnes travaillant dans la capitale et souhaitant s'installer en périphérie.

9. Une ville en devenir

Avec un marché immobilier en constante évolution, Meulan peut être considérée comme une ville en devenir. Les investisseurs peuvent y voir une opportunité de réaliser un investissement rentable à long terme.

En conclusion, le marché immobilier à Meulan en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Avec des prix abordables, un marché dynamique et une ville en développement, il peut être judicieux d'acheter un bien immobilier dans cette ville. Cependant, la location peut également être une option intéressante pour ceux qui ne souhaitent pas investir dans l'achat immobilier.

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