Immobilier à Miribel en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Miribel, une ville dynamique et attractive située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Découvrons ensemble les données clés pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un prix moyen de vente élevé pour les appartements en 2023

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Miribel s'élevait à 384 226 €. Ce chiffre est supérieur à la moyenne nationale, ce qui peut sembler décourageant pour les acheteurs potentiels.

2. Des prix extrêmes pour les appartements en 2023

En 2023, le prix minimum de vente pour un appartement à Miribel était de 15 000 €, tandis que le prix maximum atteignait 2 326 000 €. Ces chiffres montrent une grande disparité dans le marché immobilier de la ville.

3. Une surface moyenne des appartements vendus en 2023 en dessous de la moyenne nationale

En 2023, la surface moyenne des appartements vendus à Miribel était de 71 m². Bien que cela puisse sembler petit par rapport à la moyenne nationale, cela peut être un avantage pour les acheteurs à la recherche d'un bien plus abordable.

4. Un loyer moyen en 2023 légèrement supérieur à la moyenne nationale

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Miribel était de 13 € / m² / mois. Bien que ce chiffre soit légèrement supérieur à la moyenne nationale, il reste raisonnable pour une ville de cette taille.

5. Un nombre de ventes d'appartements en 2023 en hausse

En 2023, 64 appartements ont été vendus à Miribel. Ce chiffre est en augmentation par rapport aux années précédentes, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique dans la ville.

6. Des loyers et prix de vente inférieurs à l'échelle départementale

Au niveau du département de l'Ain, les loyers et prix de vente des appartements sont inférieurs à ceux de Miribel. Cela peut être un avantage pour les acheteurs qui souhaitent investir dans une ville plus abordable.

7. Des loyers et prix de vente inférieurs à l'échelle régionale

En région Auvergne-Rhône-Alpes, les loyers et prix de vente des appartements sont également inférieurs à ceux de Miribel. Cela peut être un point positif pour les acheteurs qui cherchent à investir dans une ville plus accessible.

8. Des prix de vente inférieurs à l'échelle nationale

Enfin, au niveau national, les prix de vente des appartements sont également inférieurs à ceux de Miribel. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans cette ville, malgré des prix élevés par rapport à la moyenne nationale.

9. Une ville dynamique et attractive

En plus de son marché immobilier, Miribel offre de nombreux atouts pour ses habitants : une qualité de vie agréable, des infrastructures modernes, une proximité avec Lyon et les Alpes... Autant d'éléments qui peuvent justifier un investissement dans cette ville en pleine expansion.

En conclusion, le marché immobilier de Miribel en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, malgré des prix élevés. La location peut également être une option intéressante, avec des loyers raisonnables par rapport à la moyenne nationale. Tout dépendra de vos objectifs et de votre budget, mais une chose est sûre : Miribel est une ville à surveiller de près pour les investisseurs immobiliers.

L'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, cumulée à l'emploi de leur base de biens immobiliers vendus, vous assurera une évaluation précise et sûre de votre logement afin de le soumettre à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est conseillé de procéder à une mise à jour avec votre agence Laforêt, détentrice des derniers chiffres, pour disposer d'une estimation parfaitement actuelle.