Les tarifs immobiliers à Moissy-Cramayel

Les tarifs immobiliers à Moissy-Cramayel

Vous avez un projet immobilier à Moissy-Cramayel ? Ces renseignements sur le marché dans le secteur vous aideront dans vos démarches.

Que se passe-t-il au niveau de l'immobilier ancien ?

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché immobilier moisséen. Le marché de l'immobilier, au début des années 2000, a supporté sa part de secousses. Mais, avec un nombre de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un niveau correct.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont écroulés. Le contexte n'est alors pas en faveur du volume de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante baisse, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase d'augmentation a par la suite poussé les prix à leur pic de 2018. En janvier 2020, le marché évalue que le nombre de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explique par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Les évolutions du marché immobilier moisséen

Les données du marché du logement dévoilent une hausse des prix de 6,84 % entre 2018 et 2020. Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche en ce moment à 2 677 €/m², et celui des maisons est de 2 746 €/m². Le bien le plus cher à Moissy-Cramayel en 2019 (Rue Gabriel Peri) a été vendu à une valeur de 4 167 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 2 721 €/m². Concernant les transactions majoritaires, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (6 383), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 23 logements.

Les 232 ventes qui se sont faites dernièrement à Moissy-Cramayel donnent des indicateurs intéressants à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, cumulé à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une évaluation précise et sûre de votre bien afin de le proposer à la vente.