Appartement T4 Strasbourg
Description
Ou spécial investisseur !
Appartement pour colocation 4 chambres.
Rendement Brut estimé 5.82% sans impôt sur le revenu pendant 15ans grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel.
Calcul réalisé sur la base d'un loyer mensuel hors charges de 2000€/mois divisé par prix d'achat FAI + 80 000€ de travaux (devis en possession).
Vous bénéficierez de l'accès à un parc privatif ainsi qu'à son parking collectif.
L'appartement est composé comme suit : un hall d'entrée, des toilettes séparées, une salle de bains avec fenêtre, trois chambres (19.76, 11.69 et 10.23 m²), un séjour de 23.36 m² attenant à une cuisine indépendante de 11.87 m² disposant d'un balconnet (0.75 cm de profondeur) avec vue sur le parc.
Pour le stockage, vous trouverez en sous-sol une cave de 7.39 m² et dans les combles un grenier d'environ 7 m² au sol. Un ascenseur dessert le sous-sol.
Le bâtiment est à taille humaine et il y a seulement 15 lots d'habitation.
Fenêtres PVC double vitrage 16 mm avec volets roulants électriques.
Le bâtiment est fibré.
Chauffage collectif avec compteur individuel (gaz).
Eau froide / chaude collective avec compteur individuel
DPE E (254 kWh/m2 par an) ; GES E (56 Kg CO2/m2/an)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Copropriété de 15 lots d'habitation
Décompte 2022-2023 : 3 690.84€ (entretien des parties communes, chauffage, eau froide/chaude, etc)
Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur, ainsi que les honoraires de rédaction d'acte de 500€ à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 3690.84 €
Référence web : 22032091
Référence Agence : 5839
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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