Achat maison près de CERIZAY - 2 pièce(s) - 105 m² - 46 740 € | Laforêt MONCOUTANT ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 105 m²

Surf. terrain : 3000 m²

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Fuel

Cheminée

Garage

Autres

Ann. const. : 1981

Description

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Référence Laforêt : 39520

Au coeur de la campagne, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette charmante grange offrant un beau potentiel de réhabilitation pour donner vie à un projet d'habitation unique.
La propriété se compose d'une grange d'environ 60 m² au sol, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, idéale pour envisager la création d'un étage ou d'une mezzanine.
Attenante et communicante, une ancienne écurie d'environ 45 m² vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une petite dépendance située à proximité enrichit également le potentiel de la propriété.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², en pleine campagne, à l'abri des regards, pour profiter pleinement du calme et de la nature.
Les réseaux d'eau et d'électricité passent à proximité. Il sera nécessaire de prévoir les raccordements ainsi que les travaux de réhabilitation et d'aménagement nécessaires à la création d'une habitation.
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire pour agrandir l'espace et imaginer un projet encore plus ambitieux.
Un lieu plein de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de la campagne en quête d'un projet à leur image, avec la perspective de créer une maison de caractère dans un cadre privilégié.
Un véritable écrin de tranquillité à façonner selon vos envies !

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Moncoutant I Julie GRELLIER

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,84% soit 46 350,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 52957640
Référence Agence : 39520

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.