157 240 €
A partir de ... € / mois
208 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
Référence Laforêt : 37062
Idéal investisseur ou exploitant
Situé au coeur d'une rue commerçante dynamique, cet immeuble offre une belle opportunité avec une double destination commerciale et habitation.
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, composé de deux grands espaces lumineux avec vitrines sur rue, ainsi que deux pièces annexes avec point d'eau et WC.
À l'étage :
Un appartement comprenant une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée, une salle de bains, trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'un WC indépendant.
Extérieur :
Une cour, idéale pour profiter d'un espace extérieur ou pour un usage complémentaire.
Investissement sécurisé :
Ensemble actuellement loué (commerce + habitation)
Revenus locatifs annuels : 13 884 €
Rentabilité brute d'environ 8 %
Les + :
Emplacement recherché en centre-ville
Belle visibilité commerciale
Revenus immédiats
Idéal pour investissement locatif
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, Agence de Moncoutant I Bernadette GUERANGER
Dépôt de garantie : 520,00 €
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,31% soit 156 750,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Honoraires TTC charge locataire : 520,00 € TTC**, dont 142,00 € au titre de la réalisation de l'état des lieux
Référence Agence : 37062
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 189,00 € et 1 609,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
