Achat maison SAINT PAUL EN GATINE - 6 pièce(s) - 169 m² - 168 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 169.25 m²

Surf. terrain : 1925 m²

3 chbres

Description

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Référence Laforêt : 39087

Au coeur d'un charmant bourg de campagne, venez découvrir cette belle maison de pierre.
Avec ses beaux volumes, ses éléments anciens préservés et ses aménagements plus récents, elle offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort.
Avec environ 169 m² habitables, cette propriété offre une distribution agréable, le tout implanté sur un terrain d'environ 1 900 m² avec de nombreuses dépendances.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec une salle à manger agrémentée d'une cheminée, une grande chambre de 21 m², une salle de bain et un WC indépendant.
La cuisine s'ouvre sur une agréable véranda chauffée, formant un bel espace de vie d'environ 40 m². Un poêle à bois installé en 2024 ainsi qu'une pompe à chaleur air-air viennent compléter le confort de cet espace.
Une arrière-cuisine et une buanderie viennent naturellement compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert un bureau ainsi que deux belles chambres de 23 m² et 21,50 m².
La propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités selon vos envies et vos projets :
- un premier bâtiment d'environ 47 m² avec double garage ;
- une ancienne étable d'environ 38 m² ;
- un espace supplémentaire de 32 m² ;
- un atelier de 26 m² ;
- un vaste grenier d'environ 76 m² au-dessus de l'ensemble.
De quoi envisager un atelier, du stockage, un projet professionnel...
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement clos et sécurisé, ainsi que d'un agréable jardin aménagé avec terrasse, chalet en bois, espace potager et serre.

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Moncoutant I Julie GRELLIER

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,29% soit 167 510,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 52867972
Référence Agence : 39087

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 330,00 € et 4 520,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.