9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Montech en 2024

Montech, une ville en plein essor

Située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Occitanie, Montech est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts, elle offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Découvrez 9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Montech en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Montech était de 201 387 €, avec un prix minimum de 6 505 € et un prix maximum de 392 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 90 850 €, avec un prix minimum de 77 300 € et un prix maximum de 118 150 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui en fait une ville abordable pour les investisseurs.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 97 m², tandis que celle des appartements était de 54 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les jeunes couples à la recherche d'un premier logement. De plus, elles offrent un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Montech était de 10 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était également de 10 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui en fait une ville intéressante pour les investisseurs locatifs.

4. Un marché en croissance

En 2023, 58 maisons et 7 appartements ont été vendus à Montech. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en croissance, avec une demande de plus en plus forte pour les biens immobiliers dans la ville.

5. Un cadre de vie agréable

Montech offre un cadre de vie agréable, avec ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs. La ville compte également 1 école maternelle, 2 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.

6. Une ville bien desservie

Située à proximité de l'autoroute A62 et de la gare de Montauban, Montech est bien desservie et permet un accès facile aux grandes villes de la région. De plus, la ville est desservie par plusieurs lignes de bus, offrant ainsi une bonne mobilité aux habitants.

7. Un marché locatif dynamique

Avec un taux de vacance locative de seulement 3 %, le marché locatif à Montech est dynamique et offre de bonnes opportunités pour les investisseurs. De plus, la ville attire de plus en plus de jeunes actifs, ce qui garantit une demande locative constante.

8. Un potentiel de valorisation

Avec un marché immobilier en croissance et des prix encore abordables, Montech offre un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs. En effet, la ville est en plein développement et attire de plus en plus de nouveaux habitants.

9. Un environnement économique favorable

Montech bénéficie d'un environnement économique favorable, avec la présence de plusieurs entreprises et industries dans la ville. Cela garantit une stabilité économique et offre des opportunités d'emploi pour les habitants.

En conclusion, Montech est une ville en plein essor qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix attractifs, un marché en croissance et un cadre de vie agréable, elle représente un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024. N'attendez plus pour investir dans l'immobilier à Montech !

Pour soumettre votre bien immobilier à la vente, il est conseillé de vous tourner vers votre agence Laforêt qui, compte tenu de l'évolution du marché de l'immobilier depuis les derniers chiffres relevés, sera la plus à même d'en faire une estimation objective, juste et sûre, en se fondant sur des données récentes.