Achat maison près de MONTGUYON - 3 pièce(s) - 100 m² - 199 900 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces

Surface : 100 m²

Surf. terrain : 103623 m²

2 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Ouverte

Chauffage Bois

Cheminée

Grenier

Extérieur

Exterieur_Couvert

Autres

Ann. const. : 1870

Description

Coup de coeur assuré !
Venez découvrir cet ancien moulin à eau situé au calme, à seulement 7 minutes de Montguyon et de ses commodités.

La maison principale se compose d'une pièce à vivre, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Deux pièces supplémentaires restent à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.

À cela s'ajoutent un hangar d'environ 200 m² et un bâtiment agricole de 160 m² à réhabiliter, le tout sur un terrain d'environ 10 hectares composé de bois et de prairies.

Idéalement situé à 35 minutes de la gare TGV de Libourne (33), ce bien offre un cadre de vie unique et des possibilités variées pour un projet personnel ou professionnel.

Visite virtuelle disponible sur LAFORET MONTENDRE
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Notre agence Laforêt vous propose un accompagnement pour la gestion et la location, n'hésitez pas à nous contacter au 06.34.09.71.62 ou wblais@laforet.com pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 22034655
Référence Agence : 3494

Vidéo et 3D

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150,00 € et 1 630,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.