Montendre en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Montendre, petite ville située dans le département de Charente-Maritime, est en train de devenir un lieu de plus en plus prisé pour investir dans l'immobilier. Avec ses 7 bonnes raisons d'investir, cette ville offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs en quête de rentabilité. Découvrons ensemble pourquoi Montendre est une ville à surveiller de près en 2024.

1. Des prix abordables pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Montendre était de 174 078 €, avec un prix minimum de 15 000 € et un maximum de 376 700 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 187 630 €, avec un prix minimum de 53 571 € et un maximum de 310 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'achat immobilier à Montendre très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Montendre avaient une surface de 96 m², tandis que les appartements avaient une surface de 75 m². Ces surfaces sont plus grandes que la moyenne nationale, ce qui en fait un avantage pour les familles ou les investisseurs cherchant à louer des logements spacieux.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Montendre était de 8 €/m²/mois, tandis que pour un appartement, il était de 9 €/m²/mois. Ces prix sont en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui en fait une ville abordable pour les locataires et intéressante pour les investisseurs.

4. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, 52 maisons et 8 appartements ont été vendus à Montendre. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en pleine expansion, avec une augmentation de 20 % des ventes par rapport à l'année précédente. Cela montre que la demande pour l'immobilier à Montendre est en constante croissance.

5. Une ville bien équipée

Montendre compte une école maternelle, une école élémentaire, un collège, une piscine municipale, un cinéma, un hôtel et 4 stades multi-sport. Ces équipements sont essentiels pour attirer des familles et des locataires, ce qui rend l'investissement immobilier à Montendre encore plus intéressant.

6. Un cadre de vie agréable

Située au cœur de la nature, Montendre offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses nombreux espaces verts et ses activités de plein air, cette ville est idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation des grandes villes.

7. Un potentiel de développement prometteur

Avec un marché immobilier en plein essor, des prix abordables et un cadre de vie agréable, Montendre a un fort potentiel de développement. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui la rend facilement accessible pour les travailleurs et les étudiants.

En conclusion, Montendre est une ville à surveiller de près en 2024 pour les investisseurs en quête de rentabilité. Avec des prix abordables, des surfaces généreuses, des loyers compétitifs et un marché immobilier en plein essor, cette ville offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. De plus, son cadre de vie agréable et son potentiel de développement prometteur en font un choix judicieux pour un investissement à long terme.

L'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, cumulée à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous assurera une estimation précise et sûre de votre bien afin de le proposer à la vente. Comme le marché évolue rapidement, il est recommandé de procéder à une mise à jour avec votre agence Laforêt, détentrice des derniers chiffres, pour bénéficier d'une estimation parfaitement actuelle.