Observation des prix immobiliers à Montigny-Les-Metz

Observation des prix immobiliers à Montigny-Les-Metz

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Montigny-Les-Metz ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques informations intéressantes.

Focus sur le marché de l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour aborder l'offre montignienne, nous avons opté pour le bâti ancien. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le niveau de transactions immobilières maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur raisonnable atteint dans un contexte fluctuant.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché immobilier et l'économie dans sa globalité qui ont déraillé. Une baisse forte du volume de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour rejoindre un nouveau pic en 2011/2012.

Une nouvelle phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. 1 073 000 : c'est la quantité record de transactions effectuées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

Derrière la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer exactement l'impact de la crise.

Les tendances du marché de l'immobilier montignien

Sur toutes les habitations comptabilisées à Montigny-Les-Metz, les résidences principales sont largement majoritaires (10 958). La commune a recensé également  102 résidences secondaires la même année.

Les agents immobiliers du secteur pourront utiliser, comme outil additionnel, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous permettre d'évaluer votre bien de façon précise et sûre. Leur expertise et leur efficacité feront le reste pour soumettre à la vente votre logement dans des conditions idéales.