48 500 €
A partir de ... € / mois
30 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.
Dans le fonctionnement actuel de la résidence, l'exploitant prend en charge la location et la gestion du logement. Occupé ou non, le propriétaire perçoit le loyer prévu au bail commercial, selon les conditions définies contractuellement.
Données financières actuelles :
* Loyer annuel : environ 3 575 € TTC
* Charges annuelles : environ 642 €
* Rentabilité nette de charges proche de 6 %
Le bail commercial est en cours jusqu'en juin 2028. À terme, le bien pourra également correspondre à un projet d'occupation personnelle ou de location classique selon les choix du futur propriétaire.
La résidence bénéficie d'un environnement pratique avec commerces du quotidien, lignes de bus accessibles rapidement et grand parking avec stationnement libre.
On aime :
- un prix d'acquisition accessible
- des revenus sécurisés et connus
- aucune gestion quotidienne des occupants
- un grand parking avec stationnement libre
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 650,00 €
Référence Agence : 507
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,00 € et 1 060,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
