Maison T4 Eaubonne à vendre

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349 000 €

A partir de ... € / mois

71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 70.95 m²
Surf. terrain : 178 m²
Surf. séj : 20.1 m²
3 chbres
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Gaz
Terrasse
Sous-sol

Extérieur

Parking
SousSol

Autres

Ann. const. : 1965
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 28

Description

Située dans un environnement résidentiel, cette maison propose une organisation fonctionnelle et des espaces pensés pour un usage quotidien fluide.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour traversant d'environ 20 m², avec un accès direct à la terrasse. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing et un espace de rangement, facilitant l'organisation de la vie familiale.

Les combles ont été entièrement aménagés et accueillent une troisième chambre, offrant un espace supplémentaire confortable, utilisable aussi bien comme chambre principale que comme bureau ou pièce polyvalente.

Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une buanderie et une pièce indépendante. L'ensemble bénéficie d'un aménagement soigné, avec des rangements intégrés et des matériaux choisis pour un usage durable et pratique.

À l'extérieur, la terrasse a fait l'objet d'un aménagement structuré, créant un espace agréable pour les repas et les moments de détente au quotidien.

La maison se situe à proximité des écoles, des commerces de quartier et des lignes de bus permettant de rejoindre en environ un quart d'heure les gares d'Ermont-Eaubonne ou de Champs de Course d'Enghien.

On aime
- Le sous-sol entièrement aménagé, avec rangements et espace polyvalent
- Le séjour traversant, ouvert sur la terrasse
- Les combles aménagés, offrant un espace distinct supplémentaire
- La proximité des écoles, commerces et transports

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 200,00 €

Référence web : 52388439
Référence Agence : 638

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120,00 € et 1 570,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt MONTMORENCY

43 rue du Marché, 95160 Montmorency

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Horaires d'ouverture de l'agence

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 Mardi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
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 Vendredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Dimanche Fermé

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