Appartement T6 Montmorency à vendre

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445 000 €

A partir de ... € / mois

122 m² • 6 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces
Surface : 122.47 m²
Surf. séj : 44.4 m²
4 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Gaz
Cheminée
1 cave
Garage

Extérieur

Parking
Exterieur_Couvert

Autres

Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 5
Charges mensuelles copro : 106.25 €

Description

En plein coeur de Montmorency, ce duplex d'environ 123 m² prend place au sein d'une petite copropriété à taille humaine.

Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 44 m², marqué par une cheminée et une charpente apparente qui structurent l'espace et lui donnent une atmosphère chaleureuse. La cuisine est indépendante, permettant un usage quotidien bien distinct des espaces de réception. Une chambre complète ce niveau, offrant une vraie souplesse d'aménagement selon les besoins.

À l'étage inférieur, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau attenante à l'une des chambres ainsi que deux WC indépendants. Cette organisation sur deux niveaux permet une séparation claire entre les temps de vie et les temps de repos, particulièrement appréciable au quotidien.

La localisation centrale permet un accès immédiat aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports. La gare est accessible en une quinzaine de minutes, avec un arrêt de bus à proximité.

Deux garages et une remise complètent ce bien.

On aime
- Le fonctionnement sur deux niveaux, proche d'une maison
- Le séjour de plus de 44 m² avec cheminée et charpente apparente
- La petite copropriété
- Les deux garages et la remise en complément

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 275,00 €

Référence web : 22380715
Référence Agence : 370

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300,00 € et 3 160,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt MONTMORENCY

43 rue du Marché, 95160 MONTMORENCY

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Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 14:00 - 19:00 Sur rendez-vous
 Mardi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Dimanche Fermé

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