Maison T5 SARCELLES à vendre

À trois minutes à pied de la gare de Sarcelles Saint-Brice, cette propriété offre une opportunité peu commune : celle de repenser entièrement un lieu de vie ou de développer un projet immobilier sur une parcelle de 608 m².

Implantée dans la partie avant du terrain, la maison indépendante construite en 1937 bénéficie d'un jardin profond, largement dégagé à l'arrière. Une configuration qui invite à regarder au-delà de l'existant et à envisager différentes façons de valoriser cette adresse.

Pour les acquéreurs souhaitant créer leur résidence principale, plusieurs approches sont envisageables : rénover intégralement la maison en conservant son caractère, redistribuer les volumes ou étudier un agrandissement pour développer de nouveaux espaces de vie et renforcer leur ouverture sur le jardin. Ses quatre chambres, ses différents niveaux sont modulable en fonction de votre projet.

Une autre approche consiste à considérer avant tout le potentiel du terrain : démolir pour reconstruire, repenser l'implantation du bâti ou étudier une opération d'investissement.

Ces perspectives restent naturellement soumises aux règles d'urbanisme, aux études de faisabilité et aux autorisations nécessaires.

L'état actuel de la propriété nécessite une intervention importante, dont l'ampleur a été mesurée pour son positionnement sur le marché. Elle s'adresse ainsi aux acquéreurs qui souhaitent concevoir leur résidence principale à leur image, comme à ceux qui envisagent une démarche d'investissement ou de valorisation foncière.

Quel que soit le scénario retenu, la proximité immédiate de la gare, desservie par la ligne H vers Paris-Gare du Nord, constitue un atout durable qui renforce l'intérêt de cette adresse et accompagne les différentes perspectives de valorisation de la propriété.

On aime :
- La gare de Sarcelles Saint-Brice à trois minutes à pied.
- Le terrain de 608 m² et son jardin profond.
- Les perspectives de rénovation, d'agrandissement ou de reconstruction, à étudier.
- Une adresse intéressante pour un projet familial ou patrimonial.