Immobilier à Montmorency en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Montmorency, ville paisible et verdoyante située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Montmorency était de 245 075 €, avec un prix minimum de 1 € et un maximum de 705 500 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier abordable, notamment pour les primo-accédants.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 62 m² pour les appartements vendus en 2023, Montmorency offre des biens immobiliers spacieux à des prix compétitifs. De quoi séduire les familles en quête d'espace.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Montmorency était de 18 €/m²/mois. Un tarif raisonnable comparé à celui de la région Île-de-France, où les loyers sont généralement plus élevés.

4. Un marché dynamique

Avec 193 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Montmorency est en constante évolution. Cela témoigne d'une forte demande pour les biens immobiliers dans cette ville.

5. Des loyers inférieurs au niveau départemental

Au niveau du département du Val-d'Oise, les loyers pour les appartements sont en moyenne inférieurs à ceux de Montmorency. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais moins intéressant pour les investisseurs.

6. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental

En revanche, les prix de vente des appartements dans le Val-d'Oise sont en moyenne plus élevés que ceux de Montmorency. Cela peut être un frein pour les acheteurs, mais une opportunité pour les vendeurs.

7. Des loyers inférieurs au niveau régional

Au niveau de la région Île-de-France, les loyers pour les appartements sont également en moyenne inférieurs à ceux de Montmorency. Un avantage pour les locataires, mais moins intéressant pour les investisseurs.

8. Des prix de vente supérieurs au niveau régional et national

Enfin, les prix de vente des appartements à Montmorency sont supérieurs à ceux de la région Île-de-France et du niveau national. Cela peut être un signe de la qualité de vie et du dynamisme de cette ville, mais aussi un défi pour les acheteurs.

En conclusion, le marché immobilier de Montmorency en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix de vente sont attractifs, les loyers raisonnables et le marché est dynamique. Cependant, il est important de prendre en compte les différences avec les niveaux départemental, régional et national pour faire un choix éclairé entre l'achat et la location d'un bien immobilier dans cette ville.

L'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, ajoutée à l'emploi de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une estimation juste et fiable de votre logement afin de le proposer à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est conseillé de procéder à une mise à jour avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour disposer d'une estimation parfaitement actuelle.