Votre agence Laforêt port Marianne vous propose à la vente à Saint Georges d'Orques cette grande maison des années 70 beaucoup de potentiel comprenant un appartement de type F4 à l' étage et au rdc de 169 m2 habitables sur 2 niveaux, composée de :Au rez de chaussée :vous trouverez un garage de 23 m2 ainsi qu'un appartement T4 de 87 m2: Hall, 3 chambres, un vaste salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau et wc communiquant par le 1 er niveau ou pouvant être indépendant grâce à son accès extérieur Au 1er niveau : un appartement de type ff5 de 94 m2 avec vaste pièce à vivre donnant sur un Balcon/terrasse. Une cuisine aménagée indépendante,3chs, une salle de bains, un dégagement et un wc Un chauffage central par chaudière gaz est installée dans toute la maison. Le tout sur terrain piscinable /constructible Stationnement intérieur possible de 3 voitures. Proche toutes commodités, autoroute A9, Tramways, commerces,...
De nombreuses possibilités: terrain arboré constructible (35%) de 940 m2,et divisible à l'arrière de la maison. L'atout majeur de ce bien est sa position idéale et les possibilités de cette grande parcelle, rare à l'heure actuelle. Idéal deux familles proche du centre du village à pied vous permettra de profiter de tous les avantages qu'offre la commune.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,65% soit 430 000,00 € honoraires exclus.
Agence Laforêt Montpellier
FM IMMOBILIER Laforêt MONTPELLIER PORT MARIANNE
Capital social : 10000 €
Siège social : 245 de l'avenue Marie de Montpellier 34000 MONTPELLIER
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par SMA BTP J35008F.
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° 3402 2019 000 043 791 délivré par CCI de l'Herault
Caisse de garantie Transaction : SMA BTP - 110000 € - 8 rue Louis Armand CS 71201 – 75738 PARIS CEDEX 15- Caisse de garantie Gestion : SMA BTP - 149000 € - 8 rue Louis Armand CS 71201 – 75738 PARIS CEDEX 15- N° TVA intra-communautaire : FR43878970813
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Immobilier d'entreprise, Gestion/administration de biens, Location meublée, Expert Immobilier, Vente de NEUF, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Investissement locatif
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 230,00 € et 4 410,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Agence Laforêt MONTPELLIER PORT MARIANNE
245 avenue Marie de Montpellier, 34000
MONTPELLIER