Situé au 4ème étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 meublé saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, aménagé avec soin pour offrir un cadre agréable au quotidien, que ce soit pour se détendre ou recevoir. La cuisine, entièrement équipée (électroménager, rangements optimisés, plan de travail fonctionnel), s'intègre parfaitement à l'ensemble et répondra aux attentes des locataires en quête de praticité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés, permettant un rangement efficace et un gain de place appréciable. La salle d'eau, récemment rénovée avec des matériaux modernes, offre une atmosphère contemporaine et soignée. Les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, que ce soit pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Un box privatif en sous-sol complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé. L'agencement global de l'appartement a été pensé pour optimiser chaque espace, le rendant idéal aussi bien pour un couple que pour une petite famille. Idéalement situé, le logement bénéficie d'un environnement privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, services, établissements scolaires. Les lignes de tramway 1, 3 et 4 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Montpellier ainsi que les principaux axes routiers. Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 67 50 40 30 ou par mail à montpellierportmarianne@laforet.com.
Loyer hors charges 940,00 € par mois, provision charges 70,00 € par mois, loyer charges comprises 1 010,00 € par mois
Dépôt de garantie : 1 880,00 €
Honoraires TTC charge locataire : 673,67 € TTC**, dont 175,74 € au titre de la réalisation de l'état des lieux
1 010,00 € CC par mois*
Zone soumise à l’encadrement des loyers :
Loyer de base : 940,00 € / mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 882,08 € / mois
Agence Laforêt Montpellier
FM IMMOBILIER Laforêt MONTPELLIER PORT MARIANNE
Capital social : 10000 €
Siège social : 245 de l'avenue Marie de Montpellier 34000 MONTPELLIER
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par SMA BTP J35008F.
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° 3402 2019 000 043 791 délivré par CCI de l'Herault
Caisse de garantie Transaction : SMA BTP - 110000 € - 8 rue Louis Armand CS 71201 – 75738 PARIS CEDEX 15- Caisse de garantie Gestion : SMA BTP - 149000 € - 8 rue Louis Armand CS 71201 – 75738 PARIS CEDEX 15- N° TVA intra-communautaire : FR43878970813
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Immobilier d'entreprise, Gestion/administration de biens, Location meublée, Expert Immobilier, Vente de NEUF, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Investissement locatif
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,00 € et 1 020,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
A propos de l'agence
Agence Laforêt MONTPELLIER PORT MARIANNE
245 avenue Marie de Montpellier, 34000
MONTPELLIER