9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Montpellier en 2024

Montpellier, ville dynamique et attractive, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, il est important de connaître les données clés pour prendre une décision éclairée. Voici 9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Montpellier en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Montpellier était de 546 254 €, avec un prix minimum de 52 481 € et un maximum de 5 000 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 248 293 €, avec un prix minimum de 20 500 € et un maximum de 5 750 000 €. Ces prix sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui rend l'investissement immobilier à Montpellier très attractif.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 104 m², tandis que celle des appartements était de 54 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les étudiants, deux catégories de locataires potentielles à Montpellier.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Montpellier était de 13 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 14 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait un investissement locatif rentable.

4. Un marché en croissance

En 2023, le nombre de ventes de maisons à Montpellier était de 477 et celui des appartements était de 4 313. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en constante croissance, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Un environnement propice à la vie étudiante

Avec 2 universités, 51 écoles maternelles, 87 écoles élémentaires et 28 collèges, Montpellier est une ville idéale pour les étudiants. Les investisseurs peuvent donc se tourner vers l'achat d'appartements pour les louer à cette population en constante augmentation.

6. Une offre culturelle et sportive riche

Montpellier compte 9 théâtres, 6 cinémas, 10 piscines municipales et 37 stades multi-sport, offrant ainsi un large choix d'activités culturelles et sportives pour les habitants. Cela rend la ville très attractive pour les locataires potentiels.

7. Un secteur touristique en plein essor

Avec 59 hôtels et de nombreux sites touristiques, Montpellier attire chaque année de nombreux visiteurs. Les investisseurs peuvent donc se tourner vers l'achat de biens immobiliers destinés à la location saisonnière, offrant ainsi un rendement intéressant.

8. Une ville en constante évolution

Montpellier est en constante évolution, avec de nombreux projets de développement urbain en cours. Cela contribue à renforcer l'attractivité de la ville et à augmenter la valeur des biens immobiliers.

9. Un emplacement stratégique

Située entre mer et montagne, Montpellier bénéficie d'un emplacement géographique idéal. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de résidence privilégié pour de nombreux travailleurs.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Montpellier en 2024 présente de nombreux avantages. Avec des prix attractifs, un marché en croissance et un environnement propice à la vie étudiante, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché immobilier de Montpellier pour prendre une décision éclairée.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, cumulé à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une évaluation juste et sûre de votre bien afin de le soumettre à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est conseillé de faire une mise à jour avec votre agence Laforêt, détentrice des derniers chiffres, pour bénéficier d'une estimation parfaitement actuelle.