Pourquoi investir dans l'immobilier à Montrouge en 2024 ?

Montrouge, ville dynamique et en plein essor, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville située dans le département des Hauts-de-Seine est un choix judicieux pour un investissement immobilier. Découvrez dans cet article les 5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Montrouge en 2024.

1. Des prix attractifs pour un investissement rentable

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Montrouge était de 1 060 150 €, avec un prix minimum de 110 000 € et un prix maximum de 2 700 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 456 783 €, avec un prix minimum de 70 000 € et un prix maximum de 3 350 000 €. Ces prix sont en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs.

De plus, la surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 94 m² et celle des appartements était de 52 m², offrant ainsi un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs.

2. Des loyers intéressants pour un retour sur investissement rapide

En 2023, le loyer moyen des maisons à Montrouge était de 21 € / m² / mois et celui des appartements était de 24 € / m² / mois. Ces loyers sont supérieurs à la moyenne départementale et régionale, ce qui permet un retour sur investissement rapide pour les investisseurs.

De plus, avec un nombre de ventes de maisons de 33 et de ventes d'appartements de 612 en 2023, le marché locatif à Montrouge est dynamique et offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

3. Une ville bien équipée pour attirer les locataires

Montrouge dispose de nombreux équipements qui rendent la ville attractive pour les locataires. Avec 7 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires, 5 collèges et 4 lycées, cette ville est idéale pour les familles avec enfants. De plus, la présence d'une piscine municipale, d'un cinéma et de 7 stades multi-sport offre un cadre de vie agréable pour les habitants.

4. Une situation géographique stratégique

Située à seulement 4 km de Paris, Montrouge bénéficie d'une situation géographique idéale. Cette proximité avec la capitale attire de nombreux travailleurs et étudiants, ce qui en fait un marché locatif dynamique et attractif pour les investisseurs.

De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment la ligne 4 du métro et plusieurs lignes de bus, offrant ainsi une accessibilité facile pour les locataires.

5. Un marché immobilier en constante évolution

Au cours des dernières années, le marché immobilier à Montrouge a connu une croissance constante. En 2023, le nombre de ventes d'appartements a augmenté de 10 % par rapport à l'année précédente, témoignant de la dynamique de ce marché.

De plus, avec la construction de nouveaux logements et la rénovation de certains quartiers, le marché immobilier à Montrouge continue de se développer, offrant ainsi de belles perspectives pour les investisseurs.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Montrouge en 2024 est un choix judicieux pour les investisseurs. Avec des prix attractifs, des loyers intéressants, une ville bien équipée et en constante évolution, cette ville offre de nombreuses opportunités pour un investissement rentable. N'attendez plus pour saisir ces opportunités et investir dans l'immobilier à Montrouge !

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