Le Jardin Marais Marinox : quand une friche industrielle devient un modèle de renaturation urbaine à Rouen

À partir de janvier 2026, un ancien site industriel du secteur Est de Rouen va connaître une transformation majeure. Situé route de Lyons-la-Forêt, face à la Filature Léveillé, le site Marais Marinox, longtemps laissé à l’abandon, va devenir un espace paysager innovant dédié à la renaturation urbaine.

Porté par la Métropole Rouen Normandie en partenariat avec la Ville de Rouen, ce projet s’inscrit pleinement dans la dynamique de la ZAC Rouen Innovation Santé.

D’une superficie de 5 900 m², ce futur jardin ne se limite pas à un simple aménagement paysager. Il répond à plusieurs enjeux structurants pour le territoire : gestion du risque inondation, dépollution des sols, développement de la biodiversité et amélioration du cadre de vie. Initialement destiné à accueillir des constructions liées aux activités de santé, le site a finalement fait l’objet d’un changement de stratégie en raison de contraintes majeures, notamment un risque inondation identifié par le Plan de Prévention des Risques Inondation et une pollution résiduelle héritée de son passé industriel.

Face à ces contraintes, la collectivité a fait le choix d’un projet ambitieux et exemplaire. Le Jardin Marais Marinox permettra notamment de restituer environ 2 600 m³ de volumes inondables, contribuant ainsi à la compensation hydraulique exigée dans le cadre de l’aménagement de la ZAC. Ce parti pris environnemental transforme une contrainte réglementaire en véritable opportunité de valorisation urbaine.

Conçu en lien étroit avec le Syndicat de Bassin Versant Cailly Aubette Robec, le projet intègre des solutions innovantes, comme la phytostabilisation des sols pollués grâce à des plantations locales soigneusement sélectionnées. Le terrain sera remodelé afin de créer des zones humides et des milieux naturels diversifiés, favorables à la faune et à la flore.

Le jardin sera structuré en deux espaces complémentaires.

À l’est, une zone humide sanctuarisée, à vocation principalement écologique et hydraulique, restera inaccessible au public mais offrira un point d’observation sur la biodiversité.

À l’ouest, une zone ouverte accueillera les visiteurs avec une promenade sur pilotis, des panneaux pédagogiques et des espaces de détente en bois.

L’objectif : sensibiliser le public aux enjeux environnementaux tout en proposant un véritable îlot de nature en ville.

Véritable laboratoire à ciel ouvert, le Jardin Marais Marinox incarne une nouvelle manière de penser l’aménagement urbain.

Avec un budget global de 2 millions d’euros HT, largement soutenu par des financements européens et régionaux, ce projet illustre l’attractivité croissante des démarches durables, un atout indéniable pour le développement immobilier et la qualité de vie à Rouen.