Les tarifs immobiliers : état des lieux à Moret-sur-Loing

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Moret-sur-Loing

Moret-sur-Loing vous intéresse et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être bénéfiques afin de mettre en place votre projet.

Les clés du marché de l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour aborder le marché morétain, nous avons choisi le bâti ancien. Les fluctuations inhérentes au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché immobilier d'assurer autour de 800 000 transactions par an. Un niveau satisfaisant en regard des contraintes du marché à l'époque.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Ce chapitre a troublé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil record en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase d'augmentation a ensuite amené les prix à leur pic de 2018. Une hausse exceptionnelle est relevée sur le plan des transactions. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

C'est en raison de la baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Marché immobilier morétain : état des lieux et chiffres clés

On observe, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des biens de 6,32 %. Le marché du logement local dévoile actuellement un prix moyen de 2 474 €/m² pour les appartements, et de 2 508 €/m² pour les maisons. 4 409 € du m² : c'est le prix qu'a affiché l'achat immobilier le plus onéreux en 2019 (Rue Des Grillottes) à Moret-Loing-et-Orvanne. L'aperçu des ventes révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Le précédent recensement fait état de 5 213 résidences principales pour  186 résidences secondaires à Moret-sur-Loing.

On peut ainsi prendre en compte les 245 logements qui se sont vendus récemment à Moret-Loing-et-Orvanne.

Pour évaluer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez faire appel aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire bénéficier de leur savoir-faire, tout en recourant à leur base de biens vendus.