1 835 €/mois
Charges comprises
120 m² • 6 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Construite dans les années 90, cette maison mitoyenne lumineuse et bien entretenue offre une belle qualité de vie dans un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un vaste séjour de 35 m² avec cheminée à insert, pour des soirées douillettes en hiver
Une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle avec rangements intégrés
Une chambre avec placards intégrés
Une salle de bains avec baignoire, pratique et confortable
À l'étage :
Deux grandes chambres de 15 m² chacune
Un bureau, idéal pour le télétravail
Une salle d'eau avec douche
Une mezzanine ouverte, parfaite comme coin lecture, repos ou espace jeux et coin télévision
Un sous-sol complet vient renforcer les prestations : buanderie, cave, et garage.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse sur un terrain de 559 m² ? idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les moments de détente au soleil.
Les + : chauffage électrique, fibre installée, environnement résidentiel recherché.
À proximité immédiate :
Écoles publiques (maternelle, primaire, collège) à moins de 15 minutes à pied
Écoles privées (maternelle, primaire, collège, lycée) à moins de 20 minutes à pied
Commerces de quartier (boulangerie, boucherie, supermarché?)
Piscine, conservatoire, bibliothèque, ludothèque restaurants
Transports : 6 lignes de bus accessibles à pied, RER D (Viry-Châtillon) RER C (Juvisy)
Autoroute A6 à 1 minute et Nationale 7 à 5 minutes
Cette maison est exclusivement à louer par Laforêt MORSANG GESTION en mandat Favoriz.
À deux pas du lac de Viry-Châtillon, véritable écrin de nature, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié pour les familles en quête de calme, de promenades au grand air et d'activités de plein air. Un lieu de vie idéal entre ville et nature, à proximité immédiate des écoles et des commodités.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière Laforêt MORSANG GESTION.
Loyer hors charges 1 795,00 € par mois, provision charges 40,00 € par mois, loyer charges comprises 1 835,00 € par mois
Dépôt de garantie : 1 795,00 €
Honoraires TTC charge locataire : 1 557,27 € TTC**, dont 359,37 € au titre de la réalisation de l'état des lieux
1 835,00 € CC par mois*
Référence Agence : 14220
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 850,00 € et 2 540,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
