Mouy : examen des tarifs immobiliers

Mouy : examen des tarifs immobiliers

Dans le cadre de votre projet immobilier à Mouy, ces informations sur le marché local vous seront précieuses.

Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Nous avons fait le choix de parler du bâti ancien mouysard, car l'ancien est majoritaire en France. Le marché de l'immobilier a réalisé, au début des années 2000, un niveau de transactions raisonnable. Malgré des fluctuations, on en comptait autour de 800 000 par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a occasionné des dégâts à l'immobilier et à l'économie internationale. Après la crise financière, le nombre de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux chuté. Du côté des prix, la reprise est cependant plus facile. Ils affichent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. En janvier 2020, le marché enregistre un chiffre historique. En effet, sur un an, le nombre de transactions effectuées se tient à 1 073 000.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé encore plus d'acheteurs à accéder à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes relèverait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs possibles.

Les évolutions du marché immobilier mouysard

Une baisse des prix des logements de l'ordre de -2,37 % a été observée entre 2018 et 2020. Le marché du logement local dévoile actuellement un coût moyen de 1 417 €/m² pour les appartements, et de 1 807 €/m² pour les maisons. En 2019, c'est un bien à 3 000 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Mouy (Ruelle Des Jardins), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 1 641 €/m². Concernant les logements les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Mouy comptabilise une partie de résidences principales évaluée à 2 258 lors du dernier recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 16 logements.

Avec 98 biens immobiliers mis en vente récemment à Mouy, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre évaluation immobilière.

Dans l'objectif de soumettre votre bien à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des logements vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien immobilier.