278 000 €
A partir de ... € / mois
300 m² • 18 pièces
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
Bel Immeuble de 300 m² situé dans un quartier calme et recherché de Wittenheim, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés.
? Atouts majeurs :
3 appartements actuellement en place, modulables : possibilité de les diviser en appartements plus petits pour maximiser la rentabilité locative.
5 garages inclus.
Un joli terrain d'agrément : espace vert ou potentiel d'extension, selon vos projets.
Emplacement stratégique : quartier tranquille, proche des commodités et des axes de circulation.
? Potentiel fiscal intéressant :
Immeuble nécessitant des travaux : idéal pour bénéficier du déficit foncier et réduire votre imposition.
Rentabilité locative optimisable grâce à la division des appartements et à la valorisation des garage.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 2,96% soit 270 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 7871
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 330,00 € et 11 350,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
