Maison T10 Rochefort-en-Terre à vendre

Rochefort-en-Terre, Petite Cité de Caractère située à seulement 20 minutes du Golfe du Morbihan, au calme et à deux pas du centre-bourg et de ses commerces, venez découvrir cette propriété pleine de charme, anciennement les étables du château, implantée sur un terrain de plus de 3 000 m².

La propriété se compose de deux habitations communicantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet de location saisonnière ou longue durée, chambres d'hôtes, ou activité professionnelle.

Première habitation, Environ 175 m²
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
-Une entrée accueillante
-Un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée
-Une grande cuisine séparée et dinatoire
- Une chambre
- Une salle d'eau
-Un WC indépendant
-Une buanderie

À l'étage :
-Trois belles chambres
-Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire balnéo
- Un WC

Seconde habitation : Idéale pour activité locative
Mitoyenne à la première et communicante, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour chaleureux avec poêle à pellets et cheminée
-Une cuisine séparée
À l'étage :
-Deux chambres d'hôtes d'environ 18 m² chacune, comprenant chacune une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant
Au dernier niveau :
Possibilité d'aménager une troisième chambre avec salle d'eau et WC (espace déjà isolé, plaqué, avec ouvertures, douche et WC installés)

Dépendances et potentiel supplémentaire :
Un garage-atelier de 40 m², communicant avec la maison principale, complète l'ensemble. Il dispose d'un grenier de 70 m².
Cette annexe offre un beau potentiel de transformation en troisième logement : mezzanine déjà isolée et plaquée, ouvertures récentes, électricité installée et plancher bois existant.

Vous l'aurez compris, cette propriété représente une opportunité rare : idéale pour une grande famille, un projet locatif rentable ou le développement d'une activité professionnelle dans un cadre privilégié.