Nancy : les prix immobiliers en détail

Nancy : les prix immobiliers en détail

Vous avez des projets de biens immobiliers à Nancy ? Nous vous proposons des informations sur le marché des environs. Elles vous seront utiles dans vos démarches.

Immobilier ancien : les chiffres

Parce que le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est ce dernier que nous avons choisi pour survoler le marché du logement nancéien. Le marché immobilier a pu se montrer fluctuant au début des années 2000. Toutefois, le volume de ventes est resté à un niveau convenable, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Le marché de l'immobilier et l'économie à l'international ont été affectés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Après la crise, le nombre de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Du côté des prix, la reprise est toutefois plus facile. Ils atteignent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre période de développement a par la suite amené les prix à leur sommet de 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que la quantité de ventes réalisées en un an va franchir un seuil exceptionnel, à 1 073 000.

L'évolution de la demande a une incidence significative sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. En dépit des interrogations propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de baisse du volume des transactions, la cause se situerait donc plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

Tout savoir sur le marché immobilier nancéien

Si votre cœur balance pour le moment entre maison et appartement, ayez bien en tête que le prix moyen y est de 2 418 €/m² pour les maisons et 1 915 €/m² pour les appartements. En 2019, à Nancy, le niveau exceptionnel du coût pour un logement s'est élevé à 5 071 € du m² (Rue De Verdun). En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui se vendent le mieux. Les résidences principales sont largement majoritaires à Nancy. Elles sont évaluées à 58 537 contre 2 755 résidences secondaires.

Avec 1 967 biens mis en vente récemment à Nancy, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

La mise sur le marché de votre logement sera optimisée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui utiliseront leur base de biens immobiliers vendus pour vous permettre d'obtenir une évaluation fiable et juste de votre bien.