Les derniers tarifs immobiliers à Nanterre

Mis à jour le 21.07.22
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Vous avez un projet immobilier à Nanterre ? Voici quelques renseignements sur le marché de façon à vous guider dans vos différentes démarches.

Les derniers tarifs immobiliers à Nanterre

Vous avez un projet immobilier à Nanterre ? Voici quelques renseignements sur le marché de façon à vous guider dans vos différentes démarches.

Immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier nanterrien car c'est celui qui est le plus répandu en France. Autour de 800 000 ventes par an étaient réalisées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché du logement a su conserver l'indicateur à un niveau satisfaisant.

Le déclenchement de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé le marché immobilier et l'économie mondiale. Ce phénomène a lourdement réduit le nombre de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant vite remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Plus tard, les prix ont traversé une autre phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au seuil record de 2018. Le nombre de ventes atteint un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur un an, à 1 073 000.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, du fait d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une augmentation de la demande. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les activités ont été suspendues durant deux mois du fait du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant plusieurs mois.

Focus sur l'immobilier de Nanterre

Les logements ont connu une hausse des prix de 9,67 % entre 2018 et 2020. Afin d'acquérir un bien sur ce marché actuel, vous devrez compter sur un prix moyen de 6 509 €/m² pour une maison et 4 988 €/m² pour un appartement. Tandis que certains logements se négocient à 1 364 € du m² (Avenue Jules Quentin), les tarifs les plus hauts du marché à Nanterre peuvent égaler 10 909 € du m² (Rue De Sannois). En moyenne, il faut compter 5 230 €/m² pour l'acquisition d'un bien. Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Nanterre, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 37 498 logements, contre  436 résidences secondaires.

Et notez que 445 biens se sont vendus récemment à Nanterre.

Outre l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur maîtrise du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des logements vendus vous fournira une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.

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