Immobilier à Nanterre en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Nanterre, ville dynamique et en plein essor, attire de plus en plus de personnes à la recherche d'un logement. Mais face à un marché immobilier en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville. Voici 7 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Nanterre était de 402 944 €, avec un prix minimum de 200 € et un prix maximum de 11 180 022 €. Ces chiffres sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier à Nanterre plus accessible.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 54 m² pour les appartements vendus en 2023, Nanterre offre des biens immobiliers de taille raisonnable pour un prix abordable. Cela peut être un avantage pour les personnes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Nanterre était de 22 €/m²/mois. Bien que ce chiffre soit supérieur à la moyenne régionale, il reste raisonnable par rapport à d'autres villes de la région Île-de-France.

4. Un marché immobilier en croissance

Avec 367 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Nanterre est en constante croissance. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs, car cela peut indiquer une demande élevée pour les biens immobiliers dans cette ville.

5. Des loyers plus élevés dans le département

Au niveau départemental, le loyer moyen pour un appartement est supérieur à celui de Nanterre. Cela peut être un élément à prendre en compte pour les personnes qui souhaitent investir dans un bien locatif dans cette ville.

6. Des prix de vente plus élevés dans la région

À l'échelle régionale, les prix de vente des appartements sont supérieurs à ceux de Nanterre. Cela peut être un indicateur de la valeur potentielle des biens immobiliers dans cette ville, en particulier pour les investisseurs à long terme.

7. Des prix de vente inférieurs à la moyenne nationale

Enfin, il est important de noter que les prix de vente des appartements à Nanterre sont inférieurs à la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour les acheteurs potentiels, car cela peut leur permettre de réaliser une bonne affaire.

En conclusion, le marché immobilier de Nanterre offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs. Avec des prix de vente attractifs, des loyers raisonnables et un marché en croissance, il peut être judicieux d'acheter un bien immobilier dans cette ville en 2024. Cependant, il est important de prendre en compte les données au niveau départemental et régional pour avoir une vision globale du marché immobilier dans cette région.

L'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, cumulée à l'utilisation de leur base de logements vendus, vous assurera une estimation précise et sûre de votre bien immobilier afin de le soumettre à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est recommandé d'effectuer un point avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour disposer d'une estimation parfaitement actuelle.