Achat local commercial Carquefou - 4 pièce(s) - 85 m² - 181 560 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 84.75 m²

Intérieur

Chauffage Electrique

Autres

Ann. const. : 1995

Description

À Carquefou, en plein centre-ville, découvrez ce local professionnel de 84,75 m², idéal pour un investisseur ou installation future (rentabilité garantie supérieure à 5%)

Ce bien est proposé avec deux baux professionnels de 6 ans en cours, occupé par deux médecins depuis juin 2025, disposant d'une salle d'attente commune et d'une réserve. Le local est donc entièrement loué et assure une occupation pérenne pour un loyer mensuel HT de 898€.

Situé dans un immeuble de 1995, en bon état général, il bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et facilement accessible, garantissant une excellente attractivité pour la patientèle.

Ce local offre une opportunité sécurisée grâce à des professionnels en place et un environnement dynamique au coeur de Carquefou.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,8% soit 170 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 22702648
Référence Agence : 60

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 827,00 € et 827,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.