Maison T5 Villiers-Saint-Frédéric à vendre

À Villiers-Saint-Frédéric, maison individuelle vendue en viager occupé, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement avec une vue dégagé et sans aucun vis-à-vis.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 33 m², d'une chambre de 12,5 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, de vastes combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement important, avec une surface d'environ 61 m² au sol, permettant la création de plusieurs pièces selon les besoins.

Un atelier indépendant d'environ 42 m² vient compléter l'ensemble, apportant un espace supplémentaire appréciable pour du stockage, un usage professionnel ou un futur aménagement.

L'ensemble est édifié sur une parcelle cadastrée de 1 600 m², sans vis-à-vis, offrant une réelle intimité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de circulation.

Conditions du viager occupé :
Valeur libre du bien : 400 000 €
Valeur occupée : 280 000 €
Bouquet : 80 000 €
Rente viagère mensuelle : 925 €, indexée sur l'indice INSEE
Viager occupé avec usufruit réservé
Âge du crédirentier : 70 ans
Rente réversible au profit du survivant

Un bien offrant un fort potentiel patrimonial, dans un secteur recherché, pour un investissement sécurisé à moyen et long terme.