Maison T10 Castelnau d'Auzan Labarrère à vendre

Votre conseillère Nataliya URTHALER, vous invite faire une belle découverte dans le Gers, entre Montréal du Gers et Eauze...

Bienvenue dans cette maison de maître pleine de charme, nichée au coeur d'un parc arboré de près de 9000m².
Ici, chaque espace respire le calme et la sérénité, mêlant avec élégance le caractère de l'ancien et le confort moderne.

Dès que vous franchissez le seuil, vous découvrez une demeure chaleureuse de 399m², pensée pour accueillir famille et amis.

L'entrée spacieuse vous invite vers une salle à manger conviviale avec sa cheminée en pierre et son poêle à bois JOTUL, idéale pour les repas partagés lors des soirées d'hiver. La cuisine, équipée d'une cuisinière gaz La Cornue, s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour vos petits-déjeuners face au parc.

Une pièce supplémentaire, aménageable en chambre ou en bureau selon vos envies, offre un espace calme pour travailler ou se reposer. Des toilettes invités sont discrètement installées sous l'escalier.

Le grand salon de 180m², ancien chai transformé, séduit par ses volumes et ses trois espaces distincts : un petit salon cosy, un grand salon pour recevoir et un coin billard pour des moments de détente. Deux mezzanines et un double escalier ajoutent une touche unique à cet espace.

Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau.
L'étage propose trois chambres lumineuses, dont une avec un dressing. Une salle d'eau avec douche, double vasque et WC est partagée entre deux chambres, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, WC et dressing.
Le parc, entièrement clôturé, devient le terrain de jeu idéal pour petits et grands. Vous y trouverez une piscine au sel de 11,5m x 5,5m, ainsi qu'un pigeonnier charmant transformé en local piscine. Un puits en pierre ajoute une touche authentique.

Deux terrasses, l'une couverte et l'autre ouverte, vous invitent à profiter des belles journées ensoleillées.

Côté pratique, la propriété dispose d'un garage attenant (8,4m x 5,6m), d'un double abri pour vos véhicules et d'un espace de rangement pour le bois.

Confort moderne :
- Chauffage hybride : pompe à chaleur (radiateurs) + fioul.
- Poêle à bois JOTUL dans la salle à manger et poêle FONDIS dans le salon.
- Chauffage au sol dans le salon.
- Huisseries double vitrage aluminium récentes.
- Isolation des combles refaite.
- Volets neufs.

Ici, tout est prêt pour vous accueillir.

Contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38 dès maintenant pour venir la découvrir et imaginer votre nouvelle vie.