Achat maison près de MONTREAL DU GERS - 6 pièce(s) - 180 m² - 1 164 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 180 m²

Surf. terrain : 450000 m²

4 chbres

Description

Votre conseillère Claire PEZET vous propose à la vente cette magnifique propriété viticole de 45ha16a75ca avec une charmante demeure au coeur du Gers.
Le propriété se compose de deux parties :
- L'exploitation, toutes les parcelles sont à proximités de la propriété. Un hectare de vigne est replanté chaque année, ce qui permet d'avoir un vignoble jeune et donc des vignes vigoureuses.
16 ha de Colombard
7 ha de Sauvignon
10 ha de Gros-Manseng
5 ha de Chardonnay
1 ha d'Ugni-Blanc
1 ha en plantation
5 ha de terres et de bois
L'exploitation dispose de deux hangars ouverts pour le matériel, tracteurs, divers outils, ...

- La maison d'habitation, 180m² de charme et d'authenticité. Elle dispose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 55m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. A l'étage, la mezzanine dessert une belle chambre parentale de 24m² ainsi qu'une salle d'eau. Attenant à la maison, deux garages vous permettant d'y garer votre véhicule et de faire un atelier. Le tout sur un terrain arboré avec une magnifique piscine depuis laquelle vous pourrez contempler la campagne gersoise.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 21715689
Référence Agence : 2483

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440,00 € et 2 010,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.