Maison T5 Nérac

339 000 €
150 m²
5 pièce(s)
2 chambre(s)

Description

****EXCLUSIVITÉ LAFORET ****

Votre conseillère Nataliya URTHALER, vous propose cette maison en pierre entièrement rénovée au coeur de la ville avec jardin arboré, piscine et garage

Découvrez l'excellence de la vie urbaine dans cette maison en pierre rénovée avec goût, offrant un mélange parfait de charme traditionnel et de style loft moderne. Nichée au coeur de la ville, cette propriété exceptionnelle vous invite à vivre dans un écrin de confort et d'intimité.

En pénétrant dans la maison, vous serez immédiatement accueilli par une entrée spacieuse qui distribue les pièces de vie au rez-de-chaussée. Un salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte et entièrement équipée avec la salle à manger adjacente sont parfaits pour les repas en famille ou entre amis.

La mezzanine, aménagée en bureau, offre un espace de travail fonctionnel, peut être transformée en chambre.
L'architecture moderne du style loft crée une atmosphère contemporaine et élégante, favorisant une fluidité harmonieuse entre les différents espaces de vie.

Un bel escalier vous emmène l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher lumineuses. La salle d'eau avec les toilettes donne sur le balcon où vous pourrez profiter de l'air frais tout en admirant le jardin.

Cette propriété offre également un grand garage attenant avec porte automatique.

Le jardin arboré vous offre un espace extérieur paisible et intime. La piscine vous invite à des moments de détente rafraîchissants, tandis que la terrasse en bois est l'endroit idéal pour se prélasser au soleil ou organiser des dîners en plein air. Cette propriété est entièrement clôturée, offrant une intimité totale à l'abri des regards indiscrets.

Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage, est assuré par la pompe à chaleur, garantissent un confort thermique optimal, tout en contribuant à des économies d'énergie.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme du passé à la modernité du présent au coeur de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21726202
Référence Agence : 2487

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 5 pièce(s)
Surface Surface : 150 m²
Terrain Surf. terrain : 1 045 m²
Surface séj Surf. séj : 23 m²
Chambre(s) 2 chbre(s)
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Balcon(s) 1 balcon(s)
Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Cheminée Avec cheminée
Grenier Avec grenier

Extérieur

Piscine Avec piscine
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Pompe à chaleur

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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