Immobilier à Nérac en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Nérac, ville pittoresque du Lot-et-Garonne, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville. Voici 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs en 2023

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Nérac était de 142 425 €, avec un prix minimum de 38 000 € et un prix maximum de 292 880 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui peut être un avantage pour les acheteurs.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 53 m² pour les appartements vendus en 2023, Nérac offre des biens immobiliers spacieux à des prix abordables. Cela peut être un argument de poids pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Nérac était de 9 €/m²/mois. Ce prix est inférieur à la moyenne départementale, ce qui peut être un avantage pour les locataires.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 21 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Nérac est en constante évolution. Cela peut être un signe de dynamisme et de potentiel pour les investisseurs.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

Au niveau du département Lot-et-Garonne, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui de Nérac. Cela peut être un avantage pour les locataires souhaitant s'installer dans cette ville.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale et régionale

En revanche, les prix de vente des appartements à Nérac sont supérieurs à la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais peut également témoigner de la qualité et de l'attractivité de la ville.

7. Une région où les loyers sont plus élevés

Au niveau de la région Nouvelle-Aquitaine, les loyers moyens des appartements sont supérieurs à ceux de Nérac. Cela peut être un inconvénient pour les locataires, mais peut également témoigner de la qualité de vie de la ville.

8. Un marché immobilier en hausse au niveau national

Enfin, il est important de noter que les prix de vente des appartements à Nérac sont inférieurs à la moyenne nationale, qui est en constante augmentation. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville.

En 2024, le marché immobilier de Nérac offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs et un marché en constante évolution, cette ville peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les spécificités du marché local et de se faire accompagner par un professionnel pour prendre la meilleure décision.

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