Nérac en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Nérac, ville imaginaire située dans le département du Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses 8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier, cette ville offre de belles opportunités pour les acheteurs en quête d'un investissement rentable. Découvrons ensemble les données clés du marché immobilier de Nérac en 2024.

1. Des prix de vente abordables pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Nérac était de 158 119 €, avec un prix minimum de 10 € et un maximum de 695 200 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 142 425 €, avec un prix minimum de 38 000 € et un maximum de 292 880 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Nérac très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les maisons et les appartements

En moyenne, les maisons vendues à Nérac en 2023 avaient une surface de 108 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 53 m². Ces surfaces sont plus grandes que la moyenne nationale, offrant ainsi un confort de vie appréciable pour les futurs propriétaires.

3. Des loyers compétitifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le loyer moyen des maisons à Nérac était de 7 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 9 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous des moyennes départementales, régionales et nationales, ce qui en fait une ville très attractive pour les locataires.

4. Un marché immobilier dynamique avec un nombre élevé de ventes

En 2023, 90 maisons et 21 appartements ont été vendus à Nérac. Ce nombre élevé de ventes témoigne de la dynamique du marché immobilier de la ville et de l'intérêt des acheteurs pour cette destination.

5. Un environnement propice à la vie de famille

Avec 2 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 lycées, Nérac offre un cadre idéal pour les familles avec enfants. De plus, la présence d'une piscine municipale, d'un théâtre, d'un cinéma et d'un stade multi-sport permet de profiter d'activités variées en famille.

6. Une ville culturelle et dynamique

Nérac compte également un hôpital, un hôtel et un théâtre, témoignant de son dynamisme et de son offre culturelle variée. De plus, la présence d'un cinéma et d'un hôtel offre des possibilités de divertissement et d'hébergement pour les visiteurs.

7. Un marché immobilier en constante évolution

En se basant sur les données des années passées, on peut constater que le marché immobilier de Nérac est en constante évolution. Les prix de vente et les loyers ont augmenté au fil des années, ce qui témoigne de la croissance de la ville et de son attractivité pour les investisseurs.

8. Un cadre de vie agréable

Située dans un environnement verdoyant, Nérac offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs, la ville permet de profiter d'un mode de vie sain et équilibré.

En conclusion, Nérac en 2024 présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix abordables, des surfaces généreuses, des loyers compétitifs et un marché en constante évolution, cette ville offre de belles opportunités pour un investissement rentable. De plus, son environnement propice à la vie de famille et son dynamisme culturel en font un lieu de vie idéal pour les futurs propriétaires. N'hésitez plus à investir dans l'immobilier à Nérac !