Les coûts immobiliers à Neuilly-Plaisance

Les coûts immobiliers à Neuilly-Plaisance

Dans le cadre de votre projet immobilier à Neuilly-Plaisance, ces renseignements sur le marché local vous seront profitables.

Immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

En ce qui concerne le marché du logement nocéen, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Le marché immobilier a pu être fluctuant au début des années 2000. Toutefois, le niveau de transactions est resté à un volume correct, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

L'économie planétaire et le marché de l'immobilier ont été frappés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Les prix et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier sommet en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se distingue par de nouvelles chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits vers leur prochain pic, atteint en 2018. La quantité de transactions effectuées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et dépasse le million sur un an.

La hausse de la demande vécue par le marché se justifie par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. Malgré les incertitudes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de diminution du nombre des ventes, l'explication se trouverait donc davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Immobilier nocéen : où en est-on ?

Entre 2018 et 2020, le marché immobilier affiche une hausse des prix de 16,08 %. Pour une maison dans la commune, il convient de prévoir un prix moyen de 4 485 €/m², tandis que pour un appartement sur place, on peut compter 3 765 €/m². Les prix des biens situés à Neuilly-Plaisance ont une valeur de 4 055 €/m² en moyenne, mais les tarifs des biens les plus chers grimpent à 6 630 € du m² (Rue Gaston). L'aperçu des transactions dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. À Neuilly-Plaisance, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 8 917 logements, contre  220 résidences secondaires.

Dans le cas d'une estimation à Neuilly-Plaisance, on peut considérer les 337 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Vous disposerez de l'expertise des agents immobiliers du secteur, ainsi que de leur base de biens vendus, pour une évaluation précise et sûre du prix de votre logement proposé à la vente.