Qu'attendre des tarifs immobiliers à Neuves-Maisons ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers à Neuves-Maisons ?

Vous avez un projet immobilier à Neuves-Maisons ? Ces informations sur le marché dans la région vous guideront dans vos démarches.

Chiffres clés sur le marché immobilier ancien

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché de l'immobilier néodomien. Le marché du logement, au début des années 2000, a supporté sa part de secousses. Mais, avec un nombre de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un volume correct.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie internationale. C'est alors le commencement d'une phase difficile pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement à nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées en un an passe le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Par conséquent, la demande a évolué. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer précisément l'impact de la crise.

Les tendances du marché de l'immobilier néodomien

Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche actuellement à 1 466 €/m², et celui des maisons est de 1 655 €/m². Des biens se vendent jusqu'à 2 678 € du m² à Neuves-Maisons (À La Meix). Les appartements de 2 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les meilleures ventes sur le marché du logement. Certaines catégories se sont différenciées lors du dernier recensement à Neuves-Maisons : les résidences principales, avec 2 857 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 20 logements.

Les 67 biens qui se sont vendus dernièrement à Neuves-Maisons fournissent des informations intéressantes à prendre en compte.

La base de données des logements vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous aidera à avoir une évaluation précise et fiable de votre bien destiné à la vente.