Terrain ALBIGNY SUR SAONE à vendre

RARE À LA VENTE Terrain d'exception à Albigny-sur-Saône, aux portes de Lyon
Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel et recherché, à seulement quelques minutes de Lyon.
Situé à Albigny-sur-Saône, charmante commune du Val de Saône très prisée pour sa qualité de vie, ce superbe terrain plat de 900 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur mesure.

Un cadre idéal pour votre future maison
Implanté dans un environnement résidentiel et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une excellente exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de l'année.

Caractéristiques du terrain
Surface : 900 m²
Zone PLU-H : URi2c
Emprise au sol : jusqu'à 20 %
Pleine terre : minimum 40 %
Hauteur maximale : 7 m
Retrait des limites séparatives : 6 m
Retrait par rapport à la voie : 5 m

Les + qui font la différence:
Terrain libre constructeur
Étude d'un projet réalisé par Maisons Elytis sur ce terrain (voir plan et photo)
Maison 144 m2 + garage : 315 000 €
Viabilisations (intérieures et extérieures) : 47 000 €
Budget global (terrain + construction) : 635 000 €
Environnement résidentiel
Secteur particulièrement recherché faisant partie de la Métropole de Lyon.

Une localisation stratégique
- Écoles et commerces à Neuville S/Saône : 1 km
- Gare TER à 8 minutes à pied (550 m) : accès rapide à Lyon Part-Dieu
- Accès rapide à l'autoroute A432 ou A46 : Albigny -> Aéroport Saint Exupéry : 36 minutes pour 43 km

Ce parfait équilibre entre vie au vert et dynamisme urbain offre une opportunité rare. N' hésitez pas à me contacter Stéphanie Clémenceau, Tél: 06.70.13.76.01