Maison T4 CIVRIEUX à vendre

Civrieux, Maison moderne aux prestations confort, lumineuse avec jardin et garage. Cadre de vie paisible à 30 min de Lyon.

Vous recherchez une maison qui nécessite aucun travaux, fonctionnelle et idéalement située pour concilier vie de famille et proximité de Lyon.
Cette maison est faite pour vous !

Construite en 2014 sous label BBC, cette maison mitoyenne de 90,80 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 178 m², au coeur d'une commune dynamique et familiale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest, elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également des WC avec un espace buanderie ainsi qu'un accès direct au garage de 15,60 m².

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec espace de rangement. Une salle d'eau spacieuse.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible installée en 2024, de menuiseries en PVC double vitrage et de la fibre optique. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Les atouts de l'emplacement :

* À seulement 30 minutes de Lyon (accès par autoroute ou TER , gares des Echets, Saint-André-de-Corcy et Albigny-sur-Saône à environ 15 minutes).
* À 600 mètres des commerces de proximité : boulangerie, boucherie, café, restaurant et tabac.
* École primaire et bus scolaires (collège et lycée) accessibles à pied.
* Pôle médical complet : médecins, kinésithérapeutes, ostéopathe, orthophoniste, psychologue, pédiatre, infirmiers.
* Magasin de producteurs locaux à seulement 4 minutes en voiture.
* Commune familiale offrant de nombreuses associations, un stade de football, des courts de tennis et des aires de jeux.
* Nombreuses promenades à pied ou à vélo au coeur des étangs et des champs.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

Annika Paraik : 07 87 32 53 47
Agence : 04 26 07 60 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.