125 000 €
A partir de ... € / mois
52 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Vous recherchez un bien fonctionnel, bien situé et à fort potentiel ?
Cet appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé coche toutes les cases pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable.
Situé dans une copropriété calme, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Vous apprécierez:
Séjour lumineux, agréable à vivre
Cuisine indépendante pratique et modulable
Salle d'eau fonctionnelle
WC séparés (un vrai plus au quotidien)
Cave privative pour un stockage optimal
Résidence calme
Un appartement facile à vivre, avec une distribution efficace et sans perte d'espace.
Un emplacement stratégique
Genay séduit par sa qualité de vie et sa connexion rapide à Lyon :
Bus TCL vers Neuville-sur-Saône (gare, commerces, correspondances)
Accès rapide à Lyon Vaise (métro D) et Part-Dieu
Accès direct A46 et D433 (Lyon / Villefranche)
Lyon accessible en 20 à 25 minutes
Un secteur très recherché par les actifs et les locataires.
Idéal pour :
Primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à prix maîtrisé
Investisseurs recherchant un bien à forte demande locative
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Stéphanie Clémenceau, tél: 06.70.13.76.01 pour plus d'informations
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 930,00 €
Référence Agence : 1678
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130,00 € et 2 920,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
