Appartement T4 NEUVILLE SUR SAONE à vendre

NEUVILLE-SUR-SAÔNE CENTRE UN AIR DE MAISON EN DUPLEX 112 M² 3 CHAMBRES GRANDE TERRASSE PARKING

Coup de coeur pour ce duplex traversant de 112 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, en plein coeur de Neuville-sur-Saône.
Et si vous pouviez profiter des avantages d'une maison? tout en vivant à deux pas de tout ?
Ce bien familial offre une configuration particulièrement agréable : les pièces de vie au niveau inférieur et l'espace nuit à l'étage, avec une belle séparation entre les espaces. Une véritable sensation de maison, avec en plus les avantages d'une résidence sécurisée et d'une situation exceptionnelle en hyper centre.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR
Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et lumineux.
Le premier niveau se compose de :
- une entrée accueillante,
- une cuisine avec accès direct au balcon,
- un séjour lumineux,
- une salle de bains,
- un WC indépendant.
Mais le véritable coup de coeur se trouve dans le prolongement du séjour : UNE GRANDE TERRASSE
La terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire.
Déjeuner en famille, apéritif entre amis, jeux des enfants ou simplement moment de détente au soleil? cet espace extérieur apporte une vraie qualité de vie, particulièrement recherchée en centre-ville.
Le balcon accessible depuis la cuisine complète agréablement les espaces extérieurs.
À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT BIEN SÉPARÉ
L'escalier mène à un véritable espace dédié à la vie familial
Vous y trouverez :
- 3 chambres,
- une salle d'eau avec espace buanderie,
- un WC indépendant.

Cette organisation sur deux niveaux permet de séparer naturellement les espaces de vie et l'espace nuit, avec cette agréable impression d'habiter une maison.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
112 m² habitables
Duplex traversant et lumineux
3 chambres
Grande terrasse
Balcon
2 pièces d'eau
2 WC indépendants
Dernier étage
Cave
Place de stationnement privative
Résidence de 1992 bien entretenue
DPE C
Chauffage individuel

HYPER CENTRE : TOUT À PIED
Ici, inutile de prendre la voiture pour le quotidien.
Vous profitez pleinement de la vie de Neuville-sur-Saône: commerces, restaurants, marché, écoles, services et commodités sont accessibles facilement à pied.
La commune bénéficie par ailleurs d'une situation privilégiée au sein de la Métropole de Lyon, avec des liaisons vers Lyon et les communes environnantes.
Vous profitez ainsi d'un environnement urbain pratique et vivant, tout en restant à proximité de la Saône.

Un bien qui réunit des critères rarement réunis sur le marché de Neuville-sur-Saône.
À découvrir rapidement ! Stéphanie Clémenceau Tél: 06.70.13.76.01