Maison T11 près de REYRIEUX à vendre

Amateurs de lieux de charme et de volumes authentiques, cette propriété rare est faite pour vous !
Idéalement située en plein centre de Reyrieux, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités.
Un potentiel incroyable 250 m² habitables et plus de 300 m² de dépendances
Cet ensemble immobilier se compose de 11 pièces généreuses, réparties sur 3 niveaux, dont :
4 chambres spacieuses,
pièces de vie lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
une cuisine à repenser selon votre style,
une superbe terrasse de 36 m², en exposition plein ciel, offrant une vue dégagée et imprenable : un véritable écrin de détente,
un balcon à l'étage, apportant charme et lumière supplémentaire,
un grand garage et un jardin arboré, parfaits pour vos projets extérieurs.

Dépendances & projets possibles
Plus de 300 m² de dépendances attenantes, aujourd'hui à usage d'ateliers et de granges, permettent d'imaginer toutes sortes de réalisations :
activité professionnelle, atelier d'artiste, création d'un ou plusieurs logements indépendants, chambres d'hôtes, Airbnb, investissement locatif?
Les possibilités sont infinies !

Extérieurs & stationnement
Agréable cour intérieure,
Stationnement privatif,
Accès facile pour tous types de véhicules.
Une localisation idéale

Située au coeur de Reyrieux, la propriété bénéficie d'un environnement pratique et recherché : Commerces, écoles, transports et services à deux pas,
Accès rapide à Lyon via l'autoroute A46,
Environnement calme et privilégié.

Pourquoi ce bien est unique ?
Son fort potentiel en plein centre,
Ses faibles dépenses de chauffage (chaudière gaz de ville),
Sa terrasse exceptionnelle avec vue dégagée,
Le charme de l'ancien,
Et surtout, la possibilité de créer un projet sur mesure : habitation principale, locaux professionnels (bureaux, cabinets, professions libérales?), activité touristique, ou investissement rentable.

Une visite s'impose !
Ce lieu hors du commun ne laisse personne indifférent.
Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et venir le découvrir. Coup de coeur garanti ! , Stéphanie Clémenceau, tel: 06.70.13.76.01