Maison T11 près de REYRIEUX à vendre

Une propriété rare au coeur de Reyrieux, offrant un potentiel exceptionnel !
Vous recherchez une demeure de charme avec de beaux volumes, des dépendances et de multiples possibilités d'aménagement ? Cette propriété unique saura séduire les amoureux de l'ancien comme les investisseurs et les professionnels.
Située en plein centre de Reyrieux, dans un environnement calme et à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison développe 250 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 300 m² de dépendances.

Les atouts de la maison
11 pièces réparties sur 3 niveaux
4 grandes chambres
De vastes pièces de vie lumineuses
Cuisine à aménager selon vos envies
Magnifique terrasse de 36 m², véritable pièce de vie extérieure, avec une vue dégagée
Balcon à l'étage
Grand garage
Jardin arboré
Cour intérieure privative
Stationnements faciles

Un potentiel unique

Les **300 m² de dépendances** (granges, ateliers?) ouvrent la porte à de nombreux projets :
création de plusieurs logements,
activité professionnelle ou libérale,
atelier d'artisan ou d'artiste,
chambres d'hôtes ou location saisonnière,
investissement locatif,
projet familial ou patrimonial.
Laissez libre cours à votre imagination : les possibilités sont nombreuses.

Une localisation recherchée
Centre-ville accessible à pied
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate
Accès rapide à Lyon via l'A46
Environnement calme et privilégié

Pourquoi choisir cette propriété ?
Un emplacement central très recherché
Le charme authentique de l'ancien
Une superbe terrasse avec vue dégagée
Plus de 550 m² de surfaces exploitables (habitation + dépendances)
Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation

Une propriété de caractère qui s'adapte à tous vos projets : résidence principale, activité professionnelle, investissement ou projet touristique. Une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Une opportunité rare sur le secteur.
Stéphanie Clémenceau, tel: 06.70.13.76.01