Maison T5 SAVIGNEUX à vendre

SAVIGNEUX, MAISON VENDUE HORS D'EAU HORS D'AIR AVEC BEAU POTENTIEL
L'opportunité de créer votre maison neuve à votre goût.

Située au calme à Savigneux, cette maison hors d'eau hors d'air offre environ 170 m² de surface habitable sur un terrain clos de 361 m², avec le gros oeuvre déjà réalisé pour vous permettre de personnaliser les aménagements et les finitions.

Son architecture, ses beaux volumes et ses grandes ouvertures vous permettront de créer une maison familiale lumineuse, selon vos envies.

Un plan d'architecte avec chiffrage est disponible lors de la visite, avec une proposition d'aménagement comprenant :

* * Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 57 m² réunissant séjour, cuisine ouverte et espace cellier. Elle bénéficiera d'un vide sur séjour et d'une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, offrant une agréable sensation d'espace.
Vous pourrez également aménager une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'un bureau.

Un escalier permet d'accéder au vide sanitaire, qui offre également un espace pouvant être utilisé comme cave.

* * À l'étage, un vaste espace permet d'envisager l'aménagement de trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, ou de créer deux chambres et une mezzanine ouverte, selon vos besoins.

*** Les travaux déjà réalisés :

* Maison en moellon avec encadrements de fenêtres en brique, apportant
beaucoup de charme à la façade
* Enduit beige clair
* Menuiseries en aluminium
* Charpente traditionnelle
* Toiture en tuiles
* Tuyaux du chauffage au sol posés au rez-de-chaussée
* Chape réalisée au rez-de-chaussée et à l'étage
* Escalier intérieur en béton
* Permis de construire accordé
* Factures des travaux disponibles ainsi que les garanties décennales

La microstation d'assainissement sera installée par les vendeurs avant la signature de l'acte authentique. Conformité déjà obtenu par Suez.

À l'extérieur, vous pourrez créer une terrasse dans la cour et profiter de l'espace restant pour aménager un jardin selon vos envies. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail en fer forgé. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés devant le portail.

Une maison idéale pour les personnes souhaitant finaliser un projet de construction déjà bien avancé, tout en conservant la liberté de choisir les aménagements et les finitions intérieures.

À découvrir lors d'une visite pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel de cette maison.

Savigneux, charmant village de la Dombes, est apprécié pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Vous y trouverez une boulangerie, une épicerie, une école maternelle et élémentaire, ainsi que les transports scolaires vers le collège et le lycée. Plusieurs gares sont accessibles en 17 à 20 minutes.

*** Contact & visites ***

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez :
Annika Paraik au 07 87 32 53 47
ou
l'agence au 04 26 07 60 20

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