5 000 €/mois
Charges comprises
160 m² • 6 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Situé sur la prestigieuse avenue Jean Médecin, en plein coeur de Nice, cet exceptionnel appartement bourgeois de 160 m² aménagé en locaux professionnels est proposé à la location. Entièrement rénové avec goût, il allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité.
Au sein d'un bel immeuble niçois, ce bien rare séduit par ses éléments d'époque : moulures, cheminées décoratives, belles hauteurs sous plafond, tout en offrant un confort moderne optimal.
Il se compose de :
- Une grande entrée pouvant faire office d'entrée ou de salle d'attente,
- Un vaste double bureau lumineux de 44 m², pouvant faire office d'une salle de réunion,
- Une cuisine indépendante,
- Quatre bureaux spacieux,
- Deux WC indépendants
- Un petit local technique
Les atouts :
- Emplacement privilégié en plein centre-ville
- Locaux traversant, très lumineux
- Rénovation de qualité avec Cachet préservé : moulures, cheminées, volumes
- plan optimal
Vous apprécierez son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants, et du tramway. Il représente une opportunité rare sur le marché locatif niçois.
Ces locaux seront idéals pour un cabinet d'avocat, notaire, médical ou pour la domiciliation de votre entreprise.
Loyer annuel hors taxe : 57000€
Provisions pour charges annuelles : 3000 €
Honoraires d'agence charges preneur 14 250€
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie FERON au 07 78 45 67 79.
Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Loyer hors charges 4 750,00 € par mois, provision charges 250,00 € par mois, loyer charges comprises 5 000,00 € par mois
Dépôt de garantie : 21 600,00 €
Honoraires TTC charge locataire : 14 250,00 € TTC**, dont 0,00 € au titre de la réalisation de l'état des lieux
5 000,00 € HT par mois*
Référence Agence : 1656
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 597,00 € et 2 161,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
