Appartement T2 NICE à vendre

NICE - RUE DE FRANCE / BAUMETTES / FAC DE DROIT

Venez découvrir ce charmant T2 traversant de 30 m², situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble Art Déco, dont la façade et les parties communes ont été récemment rénovées.

L'appartement, vendu meublé, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond.

Chauffage collectif, fenêtres double vitrage et production d'eau chaude individuelle.

Idéal pour un investissement locatif, notamment grâce à son emplacement recherché au pied de la Faculté de Droit, avec une rentabilité très intéressante avec la création de deux chambres étudiantes en colocation.

Il conviendra également parfaitement comme pied-à-terre ou résidence secondaire.

À proximité immédiate de toutes les commodités : mer, tramway, commerces, écoles et transports.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 92
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €.

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations sur le bien, appelez Léo MELCION (RSAC n°830614871) - Agent Commercial