275 500 €
A partir de ... € / mois
75 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Situé sur le boulevard de la Madeleine à Nice, découvrez ce bel appartement 4 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces et des commodités.
D'une superficie de 74,8 m² (loi Carrez), il se trouve au 3ème étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 15,75 m² exposé Est, ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. L'espace nuit propose trois chambres, parfaites pour une famille ou un projet locatif.
Une loggia partagée par deux chambres vient optimiser les surfaces, offrant un espace extérieur supplémentaire apprécié des occupants.
Ce bien est vendu loué avec trois baux de colocation en cours, générant 1 465 € de revenus mensuels, offrant ainsi un investissement clé en main avec une rentabilité brute attractive d'environ 6,4 %.
Il sera libre de toute occupation à compter du 10 mars 2027 au plus tôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations sur le bien, appelez Nicolas TOURNIAIRE (RSAC n°983837055) - Agent Commercial
Pas de procédure en cours.
Bien proposé par Nicolas TOURNIAIRE (RSAC n° 983 837 055) - Agent Commercial
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,18% soit 275 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 2,00 €
Référence Agence : 22155
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 660,00 € et 2 299,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
