Achat immeuble Nîmes - 11 pièce(s) - 200 m² - 480 000 € | Laforêt NIMES ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

11 pièces

Surface : 199.97 m²

Surf. terrain : 356 m²

7 chbres

Intérieur

Chauffage Electrique

Terrasse

Garage

Extérieur

GarageFerme

Autres

Ann. const. : 1937

Description

Votre agence Laforêt Nîmes vous propose dans un secteur très recherché, à seulement quelques pas de Jean Jaurès, cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif sécurisé et évolutif.

L'immeuble , en monopropriété est sans charges communes, et offre une gestion simplifiée. L'ensemble se compose de 4 lots d'habitation : deux T2 de 24,44m² et 32,24m², un T3 de 57,62m² avec terrasse et T5 de 85,67m² avec terrasse, complétés par deux garages fermés et un exceptionnel garage de 180 m² (fort potentiel de stockage. Actuellement, les 3 lots occupés (T2 de 24,44m², T3 avec un garage et grand garage) génèrent un revenu mensuel d'environ 1476 €. Deux appartements viennent d'être libérés, offrant une opportunité immédiate de relocation ou de rénovation pour optimiser le rendement global.
Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et autres commodités du secteur Jean Jaurès. Il représente une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, aucun frais de copropriété, et un fort potentiel d'évolution patrimoniale.

Informations détaillées disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52215204
Référence Agence : 1164

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 010,00 € et 8 140,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.