350 000 €
A partir de ... € / mois
90 m² • 4 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
4 pièces
Surface : 90 m²
Surf. terrain : 4222 m²
Surf. séj : 38.64 m²
2 chbres
1 salle d'eau
Intérieur
Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Electrique
Terrasse
Cheminée
Extérieur
Parking
Exterieur_Couvert
Autres
Ann. const. : 1950
Description
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, découvrez cette maison 3 pièces de 90 m² implantée sur un magnifique terrain de 4 222 m², entièrement clos par de typiques murs en pierre sèche.
Elle se compose d'un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre.
Vous profiterez d'une oliveraie, d'un environnement privilégié offrant calme absolu et nature, avec un terrain piscinable et une possibilité d'extension.
La propriété est complétée par un car-port pouvant accueillir deux véhicules, un local de rangement ainsi qu'une capitelle, véritable témoin du patrimoine nîmois.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. À noter que la fosse septique est non conforme.
Une extension de la maison est envisageable, permettant d'adapter le bien à vos besoins.
Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de nature souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, à seulement quelques minutes du centre de Nîmes.
Elle se compose d'un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre.
Vous profiterez d'une oliveraie, d'un environnement privilégié offrant calme absolu et nature, avec un terrain piscinable et une possibilité d'extension.
La propriété est complétée par un car-port pouvant accueillir deux véhicules, un local de rangement ainsi qu'une capitelle, véritable témoin du patrimoine nîmois.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. À noter que la fosse septique est non conforme.
Une extension de la maison est envisageable, permettant d'adapter le bien à vos besoins.
Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de nature souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, à seulement quelques minutes du centre de Nîmes.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52585148
Référence Agence : 1658
Référence Agence : 1658
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640,00 € et 2 230,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
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12:30
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18:00
Mardi
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12:30
·
14:00 -
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Mercredi
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·
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Jeudi
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·
14:00 -
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Vendredi
09:30 -
12:30
·
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18:00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé
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